О применении повышающих коэффициентов при расчёте земельного налога
Если указанное разрешенное использование таких участков установлено после регистрации прав на них, то налог также рассчитывается с повышающим коэффициентом. Исчисление начинается с первого числа месяца, следующего за месяцем внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о разрешенном использовании.
Норма применяется (ч. 25 ст. 13 Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ) к тем участкам, сведения об изменении разрешенного использования которых для жилищного строительства внесены в ЕГРН с 1 января 2024 года.
В случае наличия на участке зарегистрированных жилых или многоквартирных домов и последующего их сноса (разрушения) основания для применения (возобновления применения) повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога отсутствуют. Данная позиция содержится в письме Минфина России от 21.11.2024 № 03-05-04-02/116385, доведённом налоговым органам.