Цены на недвижимость в 2015 году могут упасть
Читать: 2 минуты, 51 секундуКризис 2014-2015 года во многом напоминает кризис 2008-2009 годов, сообщают аналитики. Так в конце 90-ых гг., и в 2008-2009 годах рынок недвижимости просел до 35%. При этом некоторые банки России уже отказались от выдачи ипотеки, что ставит строительные компании под сильный удар, т.к покупать квартиры уже не на что — у населения заканчиваются деньги, в связи с чем предпосылок для роста рынка нет, подчеркивают аналитики.
По общей оценке, к середине 2015 года цены в новостройках могут снизиться до 5%. Эту гипотезу подтверждает и то, что некоторые строительные компании активно устраивают акции и предоставляют скидки, что говорит о нестабильном и неуверенном положении этих компаний на рынке недвижимости. Сейчас задача застройщиков постараться создать ажиотаж, чтобы стимулировать спрос и продать как можно больше квартир для получения подушки безопасности на 2015 год.
В конечном итоге, ситуация на рынке недвижимости будет зависеть не только от спроса, но и от макроэкономической ситуации в целом.В первую очередь прогнозируется проседание на вторичном рынке, т.к последние годы был повышенный спрос на новое жилье, в связи с чем движение на вторичке немного приостановилось.
Ситуация на первичном рынке может складываться по нескольким сценариям:
Компании, которые имеют хорошую подушку безопасности и, занимающиеся строительством на свои (а не кредитные) деньги, могут позволить себе некоторое время ожидания стабилизации экономической ситуации в стране. В это время они не будут снижать цены. Также возможен рост цен на квартиры для создания ажиотажа, как сейчас происходит с евро и долларом.
Те компании, которые достраиваются на кредитные деньги и не продали при этом все квартиры, будут вынуждены искать выход из сложившейся ситуации для выполнения всех обязательств перед кредиторами. Вероятнее всего, будут вынуждены снижать цены на квартиры, чтобы стимулировать больший интерес и спрос на них, для того, чтобы продать часть квартир и погасить кредиты.
Компании, которые только начали застройку могут и вовсе заморозить строительство, если не получат приток новых дольщиков, т.к живые деньги заканчиваются бестрее запланированного.
По другим оценкам, рынок останется на прежнем уровне и снижения ждать не стоит. Но этот прогноз по мнению экспертов наименее вероятен.
Главные новости дня читайте в нашем паблике Вконтакте
ПОДЕЛИСЬ С ДРУЗЬЯМИ СЕЙЧАС